Beschrijving
Sfeervolle woning met fijne tuin in rustige buurt - Lamastraat 56, Rotterdam!
Welkom op de Lamastraat 56, waar deze charmante woning in een rustige en kindvriendelijke buurt op u wacht. Deze goed onderhouden woning biedt een perfecte mix van comfort en functionaliteit, ideaal voor zowel gezinnen als stellen.
INDELING
BEGANE GROND
Binnenkomst in de hal van de woning met trapkast. Stap binnen in de lichte en ruime woonkamer, waar de elektrische haard direct een gevoel van warmte en gezelligheid brengt. De woonkamer geeft ruimte voor zowel een aparte zit- als eethoek.
De aparte keuken is basic maar zeer functioneel en voorzien van onder andere een combioven en een vaatwasser. De keuken biedt genoeg opbergmogelijkheden om al uw keukengerei netjes op te bergen.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet. Deze is vernieuwd in 2018.
EERSTE VERDIEPING
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor het creëren van een fijne slaapruimte.
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,23m x 2,21m.
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,26m x 3,44m.
De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is volledig uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel en tevens nog een extra toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.
ZOLDER
Op de overloop is er ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren of om de ruimte te gebruiken als kantoor of opslag. Boven de zolder bevindt zich nog een vliering over de gehele breedte van het huis, waardoor u meer dan voldoende bergruimte heeft.
TUIN
De fijne tuin gelegen op het westen is een van de hoogtepunten van deze woning. Met een berging voor al uw tuingereedschap en een sfeervolle overkapping kunt u het hele jaar door genieten van de buitenlucht. Of het nu gaat om een zomerse barbecue of een rustige avond met een boek, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Verder is de tuin uitgerust met een buitenkraan, elektrische zonwering en een achterom.
LOCATIE
Lamastraat 56 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Rotterdam. Zo vindt u in de wijk onder andere een actieve buurt- en speeltuinvereniging. Scholen en speelpleinen zijn dichtbij, evenals supermarkten en winkels voor dagelijkse boodschappen. Goede openbaar vervoersverbindingen zorgen voor een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam. Dit kan met de metro, maar ook met de Waterbus of Watertaxi! Met de auto liggen de A16 en de Maasboulevard naar het centrum op steenworp afstand. De groene en rustige omgeving maakt het een aangename woonplek op fietsafstand van het Rotterdamse centrum.
Er is een bouwkundig rapport (uit 2017) aanwezig. Dit rapport is bij ons op te vragen.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 83 m²
- Bouwjaar 1920
- Energielabel F
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (op het raam boven de voordeur na)
- Nieuwe CV Ketel 2022
- Tuin met overkapping
- Bouwtechnisch rapport beschikbaar
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg
Deze woning aan de Lamastraat 56 biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning.
Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail.
