Beschrijving
Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een ruim perceel van 283m2. De woning beschikt over onder andere drie slaapkamers, een inloopkast, ruime achtertuin met zonnige ligging, een eigen oprit en berging.
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Slikkerveer met het centrum van Ridderkerk op een steenworp afstand. Parkeren kan op eigen terrein of direct voor de deur. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich direct voor de deur (met een directe verbinding naar Rotterdam Kralingse Zoom waar zich de Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam zich bevinden). Via de uitvalswegen A15 en A16 is de woning ook met de auto uitstekend bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels en restaurantjes kunt u terecht in Winkelcentrum Ridderhof op ongeveer vijf minuten fietsafstand. Hier treft u bijvoorbeeld de Jumbo, Blokker, Bakkerij Voordijk, Kruidvat, Shoeby, etc. Voor de kleine boodschap kunt u ook terecht op het gezellige Dillenburgplein.
De woning altijd uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren zijn de volgende punten aangepakt:
- Buitenschilderwerk (2022)
- Kraan in de keuken vervangen voor Quooker
- Deur van de garage (naar achtertuin) is vernieuwd
- Bovenraam in zijgevel is vernieuwd
- Voordeur is vernieuwd
Er is een op maat gemaakt energiebespaarrapport beschikbaar. Dit rapport dient om inzicht te verschaffen in de gebieden waarop besparingen mogelijk zijn. Potentiële besparingsmogelijkheden komen hierbij aanbod waarbij wordt gefocust op maatregelen die financieel het meest rendabel zijn en binnen een periode van 10 jaar kunnen worden terugverdiend. Daarbij wordt ook aandacht besteed aan beschikbare subsidies. In dit rapport komt onder andere aanbod wat het kost om de woning volledig te isoleren, zonnepanelen te plaatsen en een warmtepomp. Benieuwd? Het rapport is bij ons op te vragen en beschikbaar tijdens bezichtiging.
Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail.
INDELING
BEGANE GROND
Aankomst bij de woning middels de verzorgde voortuin met eigen oprit. Via het zijpad is er toegang tot de berging met een afmeting van circa 6,77m x 3,23m. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze aansluitingen en afvoer kunnen tegelijkertijd gebruikt worden.
Binnenkomst in de hal van de woning met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime kelderkast.
De sfeervolle woonkamer is onder andere voorzien van een houtkachel, mooie parketvloer en plafondbalken. De woonkamer heeft een afmeting van circa 9,53m x 3,70m (aan de voorzijde) en beschikt mede dankzij de schuifpui aan de achterzijde (5,70m breed) over veel natuurlijke lichtinval.
Via het eetgedeelte (5,70m breed) is er toegang tot de half open keuken. De keuken in U-vormige opstelling beschikt over een dubbele wasbak met Quooker, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.
TUIN
Een groot pluspunt van deze woning is de heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u de gehele dag door van de zon genieten. De schuifpui voorziet in elektrische zonwering waarmee u een fijne schaduwplek kunt creeëren en de koelte in de woning kunt behouden. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 152m2 en is leuk ingericht met een ruim terras, vijver en veel groen. Daarnaast biedt het tuinhuisje naast extra opbergruimte ook een ruime overdekte zitplek.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De ramen aan de achterzijde van de eerste verdieping zijn voorzien van markiezen.
Slaapkamer l heeft een afmeting van circa 3,74m x 3,29m. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde kast met schuifdeuren.
Slaapkamer ll is tevens voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren. Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 3,74m x 2,78m en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De inloopkast is ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld opbergkamer. De afmetingen van deze kamer bedragen circa 1,87m x 1,39m.
De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en zwevend toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking, knieschotten en een rolluik. Ook is op deze verdieping, op de voorzolder, ruimte om een fijne werkplek te creëren.
Slaapkamer lll heeft een afmeting van circa 3,76m x 3,29m.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 106m2
- Perceeloppervlakte 283m2
- Eigen oprit
- Ruime berging met een oppervlakte van circa 22m2
- Oplevering in overleg
