Beschikbaar

ZIEDEWIJDSEDIJK 33 – BARENDRECHT

495000

Deze prachtige dijkwoning uit 1930 is recentelijk vrijwel volledig gerenoveerd! De woning is zowel van binnen als van buiten gemoderniseerd en smaakvol ingericht. De woning telt een woonoppervlakte van 105M2 + nog eens 22M2 ruimte in het souterrain = maar liefst 127M2 aan woonplezier!

De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een ruime berging en heerlijke tuin met een oppervlakte van circa 60M2. Nu al enthousiast? Naast bovenstaande pluspunten heeft de woning ook nog eens een ideale ligging. Parkeren kan direct voor de deur, het centrum van Barendrecht bevindt zich op nog geen vijf minuten fietsafstand en Park Buitenoord bevindt zich aan het einde van de straat.

De volgende werkzaamheden zijn de afgelopen jaren (2019-2022) uitgevoerd:

• Alle houten kozijnen zijn rondom vervangen voor houten kozijnen met HR++ beglazing;
• De voor- en achterdeur zijn vervangen;
• Dakkapel is van buitenaf geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking;
• Zinken dakgoten en regenpijpen geplaatst;
• Tuin rondom aangelegd en blokhut met pergola geplaatst;
• Souterrain omgevormd tot wasruimte en slaapkamer c.q. kantoor (incl. isolatie en CV);
• Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd (gevel, kozijnen, dakkapel en windveer).

Aan het einde van de straat zit een bushalte gesitueerd (250m afstand van de woning) en ook beschikt Barendrecht over een eigen treinstation (900m afstand van de woning). Via de uitvalswegen A15/A16 is de woning ook met de auto uitstekend bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen of om een hapje te eten kunt u terecht in het centrum van Barendrecht (Albert Heijn, Jumbo, Trekpleister, Bakkerij Uljee, Slagerij Hiel, Lunchroom Echt, etc.). Ook diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Het opgeven voor een bezichtiging kan telefonisch of per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Binnenkomst in de hal van de woning met ruimte voor de garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle living van deze woning bestaat uit de woonkamer, eetkamer en half open keuken. De woonkamer heeft een afmeting van circa 4,87m x 4,44m en de eetkamer heeft een afmeting van circa 3,62m x 3,34m.

Alle ruimtes zijn tip top afgewerkt, de radiatoren zijn strak weggewerkt achter radiatorombouwen, alles is gestuukt, gewit en de woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een mooie PVC-vloer.

De keuken in L-vormige opstelling beschikt over een wasbak, vijfpits-gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Via de keuken loopt u door naar de tweede hal met voorraadkast, toilet (zwevend toilet met fonteintje), bijkeuken en toegang tot het souterrain.

SOUTERRAIN

Aangekomen in het souterrain treft u de wasruimte met wasbak, een slaapkamer en de berging. Vanuit de wasruimte is er direct toegang tot de tuin.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 3,47m x 3,34m. Het souterrain is volledig voorzien van een gietvloer en ingebouwde spotjes.

De berging heeft een afmeting van circa 6,66m x 4,54m.

TUIN

De tuin van de woning is fraai aangelegd met verschillende terrassen. De tuin is gelegen op het oosten dus heerlijk genieten van het ochtendzonnetje gegarandeerd! De tuin beschikt over een schuur en is ook via het zijpad bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 4,83m x 3,63m en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 3,57m x 3,43m.

Slaapkamer 4, tevens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 4,30m x 2,01m.

De badkamer voorziet in een wastafelmeubel met dubbele lade, spiegel met LED verlichting, inloopdouche en zwevend toilet.

BIJZONDERHEDEN

– Recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd
– Vier slaapkamers
– Souterrain
– Oplevering in overleg