ZALMWATER 97 – BARENDRECHT

Deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 161m2 beschikt over o.a. vijf (slaap)kamers waarvan 1 grote en luxe (ouder)slaapkamer, een moderne keuken met spoeleiland en 12 in 2021 geplaatste zonnepanelen. Aan de Zalmwater 97 te Barendrecht is het fijn thuiskomen voor het hele gezin!

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Waterkant met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Carnisse Veste (Albert Heijn, Jumbo, Bakkerij Klootwijk, etc.). Diverse scholen en sportvereniging bevinden zich in de buurt.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. via de Tramlijn Plus op ongeveer vijf minuten loopafstand en de diverse busverbindingen. Ook de uitvalswegen A15/A29 zijn binnen enkele minuten aan te rijden.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Binnenkomst in de hal van de woning met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30m2. De woonkamer is sfeervol en “strak” ingedeeld, beschikt over een op maat gemaakt wandmeubel met inbouwgashaard en voldoende natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterkant en schuifpui met toegang tot de tuin. Een heerlijke plek om thuis te komen!

De open keuken (2018) is modern uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland met kastruimte, vijfpits-gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Tevens biedt deze woonkeuken de ruimte voor het eetgedeelte.

TUIN

Een van de fijnste plekken van de woning is de ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten waarbij je al vroeg kunt genieten van het ochtendzonnetje. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd en dankzij het afwisselende groen beschikt de tuin over voldoende privacy en schaduwplekjes. Ook is de woning voorzien van elektrische buitenzonwering, een schuur en een achterpoort.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een prachtige cinewall met sfeerhaard, inbouwkasten, nieuwe vloer en een luxe afwerking in zijn geheel. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 6,04m x 4,86m en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 4,11m x 2,99m en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op dit moment is deze kamer ingericht als een ruime werkkamer.

De badkamer (met elektrische vloerverwarming) is voorzien van een wastafelmeubel, grote douche (1,20m x 0,90m) met hand- en regendouche, ligbad, zwevend toilet en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een kastenkamer en de wasruimte met cv-ketelopstelling.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, is een heerlijk lichte kamer met een grote raampartij en heeft een afmeting van circa 4,28m x 3,95m.

Slaapkamer 4 is ook een heerlijke lichte kamer, gelegen in een in 2001 gerealiseerde opbouw met een afmeting van circa 3,95m x 3,89m en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

(Slaap)Kamer 5, ook gelegen in de in 2001 gerealiseerde opbouw en met een afmeting van circa 3,90m x 2,00 m is volledig voorzien van op maat gemaakte kastruimte met schuifwanden, ideaal te gebruiken als kledingkamer.

BIJZONDERHEDEN

– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer
– Airconditioning op de 2e verdieping
– 12 Zonnepanelen
– Opbouw op de 2e verdieping
– Elektrische buitenzonwering
– Oplevering in overleg