WIM WAGENERHOF 12 – ROTTERDAM

425000

Op zoek naar een perfect afgewerkte woning? Deze luxe eengezinswoning met o.a. een serre, tuin met overkapping en moderne keuken is gelegen aan het Wim Wagenerhof 12 te Rotterdam.

Naast het feit dat de woning er tip top uitziet, is ook de ligging van de woning ideaal. De ‘Homerusbuurt’ wordt gekenmerkt als een rustige en kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Spinozaweg (Jumbo, Lidl, Kruidvat, etc.) op nog geen vijf minuten fietsen. Voor een uitgebreider winkelaanbod bevindt Winkelcentrum Keizerswaard zich in de buurt (Action, Blokker, Hema, Trekpleister, etc.).

Ook het Spinozapark, verschillende scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De woning is gemakkelijk aan te rijden via de uitvalswegen A15, A16 en A29. Maar ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken middels het treinstation Rotterdam Lombardijen en diverse bus- en tramhaltes.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Het opgeven voor een bezichtiging kan per mail of via de Funda knop.

INDELING

BEGANE GROND

De voorzijde van de woning ligt aan een rustig parkeerhofje met voldoende parkeermogelijkheden. Via de voortuin met veranda komt u aan bij de entree van de woning. De tuin is prachtig aangelegd, makkelijk in onderhoud en beschikt over een vrijstaande berging. De tuin heeft een afmeting van circa 13,62m x 5,12m en is gelegen op het westen.

Entree in de hal met toilet (zwevend toilet en fonteintje), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een afmeting van circa 6,01m x 5,12m en is luxe afgewerkt. Dankzij de serre valt er extra veel natuurlijk licht de woning binnen en beschikt u over een extra zitplek. Met mooi weer, maar ook met de mindere dagen zet u de schuifpui open en kunt u genieten van een extra ruime en gezellige living.

De serre is gelegen aan het water met vrij uitzicht en heeft een afmeting van circa 5,12m x 3,45m en biedt dus meer dan genoeg ruimte als loungeplek, maar ook de eettafel zou hier gemakkelijk kunnen staan. Genieten van het zonnetje? De ramen kunnen over de gehele breedte open gezet worden!

De parallel keuken benut de beschikbare ruimte optimaal en is voorzien van een wasbak, vier-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en extra veel kastruimte. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de tuin.

De hoogglans vloertegels in combinatie met de inrichting en strakke keuken geven de woning een echt hotel chic gevoel.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte.

Slaapkamer l de ‘masterbedroom’ is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 5,11m x 2,97m.

Slaapkamer ll heeft een afmeting van circa 3,30m x 2,70m en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tevens gelegen aan de voorzijde van de woning is slaapkamer lll met een afmeting van circa 3,30m x 2,34m.

De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele lade, badkamerkast, spiegel met LED verlichting, zwevend toilet en inloopdouche.

BIJZONDERHEDEN

– Bouwjaar 2012
– Woonoppervlakte circa 113m2
– Serre
– Tuin met veranda (aangelegd in augustus 2021)
– Wanden zijn gestuukt en geverfd in augustus 2021
– Verwarming en warm-water d.m.v. stadsverwarming
– Meubels beschikbaar ter overname
– Oplevering in overleg