WILHELMINALAAN 38 – ZWARTEWAAL

UNIEKE KANS! Deze woning met maar liefst 168m2 woonoppervlakte is nog zo goed als nieuw (2020) en klaar om misschien wel uw nieuwe thuis te worden! De woning heeft een rustige ligging aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid (aparte parkeerhaven nabij 25m). En zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft de woning een vrije ligging.

De woning is gelegen op een perceel van 300m2, voorzien van 9 zonnepanelen en dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig en ook interessant voor bijvoorbeeld oudere kinderen. De woning telt vier slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer op de open zolder.

De wijk wordt gekenmerkt als een kindvriendelijke, groene en ruimtelijke woonwijk. Aan het einde van de straat kunt u de kerk van Zwartewaal zien staan. Zwartewaal beschikt o.a. over een eigen supermarkt (Coop), gezellige haven, wandel- en fietsgebied de ‘Plas van Heenvliet’ en voor een uitgebreider winkel en restaurant aanbod ligt het historische centrum van Brielle op nog geen vijf minuten rijafstand (Jumbo, Albert-Heijn, Kruidvat, Hema, etc.).

Met de uitvalswegen A15/N218 bevindt u zich binnen ongeveer een halfuur in Rotterdam. Ook heeft het dorp een bushalte met een directe lijn naar het metrostation van Spijkenisse.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het opgeven voor een bezichtiging kan telefonisch of via de Funda knop.

INDELING

BEGANE GROND

Binnenkomst in de hal van de woning met toilet (zwevend toilet met fonteintje), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer met eetgedeelte is voorzien van vloerbedekking. Vanuit het zitgedeelte kijkt u uit over de tuin. Tevens is de woonkamer voorzien van elektrische zonwering.

De half open keuken in L-vormige opstelling is van alle gemakken voorzien; wasbak, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vriezer. In een van de kasten bevindt zich al een vaatwasser aansluiting.

Op de begane grond zit een ruime slaapkamer gesitueerd met een oppervlakte van circa 5,81m x 3,34m. Deze slaapkamer is te betreden vanuit de hal en via de eigen toegangsdeur aan de buitenzijde.

Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wasmachineaansluiting.

TUIN

Via het zitgedeelte is de tuin te betreden. De tuin is gelegen op het zuiden en recent volledig nieuw aangelegd.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de tweede badkamer en een apart toilet.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 3,44m x 3,36m en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, heeft een afmeting van circa 4,54m x 2,33m.

Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 5,70m x 3,21m en is voorzien van een laminaatvloer in combinatie met vloerbedekking.

De badkamer met wastafel en douche is evenals de badkamer op de begane grond uitgevoerd in witte wandtegels met antraciet grijze vloertegels.

TWEEDE VERDIEPING

Op de open zolder bevindt zich de vijfde slaapkamer. Hier zou eventueel een wand kunnen worden geplaats om een aparte slaapkamer te creëren. Op de zolder zit een aparte ruimte gesitueerd welke dient als opslag en opstelplaats voor de cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN

– Energielabel A
– Parkeren op eigen terrein
– Begane grond voorzien van vloerverwarming (twee aparte verwarmingscircuits aanwezig)
– Levensloopbestendige woning
– Bouwjaar 2020
– Zonnepanelen (9 stuks)
– Oplevering in overleg