WIJNRUITSTRAAT 29 – HOOGVLIET ROTTERDAM

STARTERS OPGELET! Dit leuke 4 kamer-appartement is klaar om geheel naar eigen smaak in te richten! Het appartement beschikt over o.a. drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging. Het leukste is misschien nog wel dat je de woonkamer en twee slaapkamers zelf opnieuw kan indelen en uitbreiden! De muren kunnen met een kleine aanpassing verplaatst worden waardoor de woonkamer groter wordt en je 2 grote slaapkamers kunt maken in plaats van 3!

Het appartement is rustig gelegen in de woonwijk ‘Westpunt’ met voldoende parkeerplek voor de deur. De woonwijk is gelegen aan natuurgebied het ‘Ruigeplaatbos’ waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur en de Schotse Hooglanders die het gebied onderhouden. Het is een kindvriendelijke buurt waar je op 2 tot 5 minuten loop afstand meerdere speeltuinen vindt. Een aanrader is de natuurspeeltuin in het Ruigeplaatbos!

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum Hoogvliet met een uitgebreid winkelaanbod (Albert Heijn, Kruidvat, Lidl, H&M, Visspecialist Hoogvliet, etc.). Ook diverse scholen, sportvereniging en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van het appartement. Tevens is er elke donderdag marktdag voor verse groentes, fruit en andere benodigdheden.

De woning is met de auto uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen N218/A15/A4. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bevindt u zich binnen 20 minuten in Rotterdam. Op ongeveer 100m van het appartement zit de dichtstbijzijnde bushalte gesitueerd met een directe verbinding naar Metrostation Hoogvliet.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het opgeven voor een bezichtiging kan per e-mail.

INDELING

BEGANE GROND

Binnenkomst middels de gesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

DERDE VERDIEPING

Entree in de hal van het appartement met toilet, meterkast, voorraadkast en toegang tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, heeft een oppervlakte van circa 29m2. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van het groene uitzicht over het natuurgebied en via de woonkamer is ook het balkon te betreden met westelijke ligging (middag- en avondzon). Hier geniet u ‘s avonds van het geluid van de uilen die over het bospad vliegen en regelmatig zichtbaar zijn. Overdags geniet u van de rust en de geluiden van diverse vogels die vrolijk fluiten.

De aparte keuken is ruimtelijk ingedeeld en van alle gemakken voorzien: wasbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Via de keuken is er toegang tot het tweede balkon met oostelijke ligging waar u kunt genieten van de zon opkomst.

Slaapkamer l is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een afmeting van circa 4,29m x 2,55m. Via deze slaapkamer is er tevens toegang tot de badkamer.

Slaapkamer ll heeft een afmeting van circa 4,07m x 1,81m en is gelegen aan de achterzijde van het appartement.

Slaapkamer lll, ook gelegen aan de achterzijde van het appartement, heeft een afmeting van circa 4,07m x 1,47m. Het is eventueel mogelijk om van deze twee slaapkamers één grote slaapkamer te maken of een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. U kunt dan een deel van de hal toevoegen aan de achterste slaapkamer.

De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegel en inloopdouche.

BIJZONDERHEDEN

– 3 Slaapkamers
– Twee balkons (oosten, westen)
– Vrije ligging aan de achterzijde (Ruigeplaatbos)
– Zeer ruime eigen berging in de onderbouw (circa 6,75m x 3,57m)
– Gasaansluiting voor verwarming aanwezig
– Kunststof kozijnen
– Actieve VvE met een bijdrage van € 185,44 p/m
– De woning is per direct beschikbaar