Beschikbaar

WARMELOSTRAAT 51 – ROTTERDAM

299500

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning in Rotterdam? Deze tussenwoning aan de Warmelostraat beschikt over o.a. drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, een moderne badkamer, strak aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten en parkeren op eigen terrein!

De woning heeft een zeer centrale ligging in de woonwijk ‘Beverwaard’. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de uitvalswegen A15/A16 met Rotterdam Centrum op nog geen 10 kilometer afstand. Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar (tramlijn 23).

Op ongeveer vijf minuten loopafstand bevindt zich Winkelcentrum De Werf waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen (Dirk van den Broek, Lidl, Wibra, etc.). Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van verschillende gezondheidsvoorzieningen, scholen, sportverenigingen en parken. Voor een uitgebreid winkel- en restaurantaanbod kunt u natuurlijk terecht in het bruisende Rotterdam.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het opgeven voor een bezichtiging kan telefonisch of via de Funda knop.

INDELING

BEGANE GROND

Binnenkomst in de hal van de woning met toilet (toilet met fonteintje), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning zit de berging van circa 2,66m x 2,36m gesitueerd.

De ruime woonkamer heeft een afmeting van circa 5,55m x 5,20m en biedt tevens de ruimte voor het eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een voorraadkast en via de schuifpui is de tuin bereikbaar. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De half open keuken in L-vormige opstelling is van alle gemakken voorzien: wasbak, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken ziet er netjes uit, beschikt over veel kastruimte en functioneert perfect.

TUIN

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is vrij recent aangelegd. De tuin is gemakkelijk in onderhoud, beschikt over een buitenkraan en is ook via de achterpoort bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 4,35m x 2,80m. Deze slaapkamer beschikt over een royale inloopkast van circa 2,80m x 2,32m en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze inloopkast zou ook tot slaapkamer kunnen worden omgebouwd.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 3,45m x 2,30m en is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is vrij recent volledig vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, bad-douchecombinatie en toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, de wasruimte en de cv-ketelopstelling.

Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 3,55m x 3,35m en knieschotten over de gehele breedte

BIJZONDERHEDEN

– Parkeren op eigen terrein
– Instapklare woning
– Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer
– Tuin op het zuidwesten
– Oplevering in overleg