SMITSHOEK 17 – BARENDRECHT

Deze charmante moderne jaren 30 dijkwoning is gelegen in de populaire woonwijk ‘Smitshoek’ te Barendrecht. De woning is recent grotendeels gemoderniseerd met onder andere een inbouw pelletkachel, nieuwe CV ketel en buiten schilderwerk.

De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en een ruime garage, een grote living met serre, drie kamers op de eerste verdieping, badkamer met en ruime opbergzolder. Ook beschikt deze woning over een souterrain met nog eens twee slaapkamers en een apart toilet. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een overdekt terras met uitkijk op het water.

De woning is gunstig gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer met de winkels aan de Portlandse Baan op steenworp afstand (Albert Heijn, Kruidvat, etc.). En op nog geen tien minuten fietsen zit het Winkelcentrum Carnisse Veste gevestigd met een nog uitgebreider aanbod aan winkels; Albert Heijn, Jumbo, Action, Blokker, Etos, etc. Overigens is ook het centrum van Rotterdam snel bereikbaar.

Ook verschillende gezondheidsvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Via de uitvalswegen A15 & A29 en de bushaltes aan de Portlandse Baan en de Smithoekse Baan is de woning zowel met de auto als met het openbaarvervoer uitstekend te bereiken. Vlakbij de woning is er een fijn wandelpad lopend langs de Rhoonse Baan met een gedeelte hondenlosloopgebied.

INDELING

BEGANE GROND

Aankomst bij de woning middels de verzorgde voortuin. Entree in de hal met apart toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar het souterrain en toegang tot de woonkamer en de keuken. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm.

De gezellige living waar zich ook het eetgedeelte bevindt beschikt over een inbouw pelletkachel en is uitgebouwd met een serre. Deze serre zorgt voor extra veel natuurlijk lichtinval en biedt uitkijk over de tuin en het water. Via de schuifpui is het terras te bereiken.

De gesloten L-vormige keuken is voorzien van de benodigde (inbouw)apparatuur; een wasbak, vierpits-gasfornuis met afzuigkap (Whirlpool), vaatwasser, oven (Hotpoint Ariston), magnetron (Hotpoint Ariston), koelkast en vriezer.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een extra (opberg)kamer en de badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 3,74m x 3,64m en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 3,74m x 2,29m. Via deze slaapkamer is ook de opbergzolder te bereiken welke over de gehele oppervlakte van de woning loopt.

De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele lade, douche, ligbad met bubbelfunctie, zwevend toilet en ingebouwde spotjes.


SOUTERRAIN

Via de tuin is het souterrain bereikbaar. De toegang bevindt zich onder de overkapping (hierboven zitten de serre en het terras). Binnenkomst in de hal met apart toilet, kastruimte en trapopgang naar de begane grond. De vloer is voorzien van laminaat.

Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 3,73m x 3,42m.

Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 3,73m x 2,40m.

TUIN

Via de serre is het terras bereikbaar welke met een trap naar de tuin leidt. De ruim opgezette tuin is fraai aangelegd en op het tweede terras aan het water is ook een gedeeltelijke overkapping gerealiseerd.
De garage is bereikbaar via de oprit van de woning. De garage heeft een afmeting van circa 6,80m x 2,96m.

BIJZONDERHEDEN

– Volledig voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing
– Eigen oprit met garage
– Souterrain
– Nieuwe Cv-Ketel (2021)
– Buiten schilderwerk (2021)
– Oplevering in overleg (juli 2022)