MARCONISTRAAT 45 – SCHIEDAM

Instapklare starterswoning met drie slaapkamers en twee balkons gelegen op het zonnige zuiden. Deze keurig onderhouden bovenwoning met een woonoppervlakte van 98m2 is gelegen aan de rand van Schiedam Centrum met vrij uitzicht over het park.

De woning is de afgelopen jaren in zijn geheel gemoderniseerd en voorzien van een moderne keuken en badkamer. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (dichtstbijzijnde tramhalte op nog geen vijf minuten loopafstand en 10 minuten lopen naar het treinstation en busstation), en met de auto via de uitvalswegen A20/A4.

Op ongeveer vijf minuten fietsafstand is de historische binnenstad van Schiedam gelegen waar u een ruim aanbod treft aan winkels, restaurants en meer.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Middels de eigen entree bereikt u de woning gelegen op de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING

Aangekomen in de hal van de woning treft u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de derde verdieping.
De ruime woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. Dankzij de grote ramen aan weerszijde van de woning valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt tevens de ruimte voor het eetgedeelte en toegang tot het balkon met openslaande deuren. Tot slot zorgt de sierschouw voor een sfeervolle touch.

De half open keuken is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van een wasbak, inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron.

1E BALKON

Het overdekte balkon is gelegen op het zonnige zuiden aan de achterzijde van de woning waar u de gehele dag volop kunt genieten van het zonnetje. Het balkon heeft een afmeting van circa 3,22m x 1,44m. Het balkon is zowel via de woonkamer als via de keuken bereikbaar.

DERDE VERDIEPING

Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en het tweede balkon.

Op de overloop treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-ketelopstelling en toegang tot de ruime bergvliering (met een nokhoogte van 2,5 meter en bijna 20m2 aan opbergruimte).

Slaapkamer 1 is erg ruim en is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,86m x 3,30m.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 3,87m x 3,06m en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als sportkamer, maar is ook ideaal te gebruiken als ruime slaapkamer.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 2,45m x 1,89m.
De badkamer is vernieuwd in 2018 en beschikt over een wastafelmeubel, spiegel met LED verlichting, douche en zwevend toilet.

2E BALKON

Het tweede balkon, ofwel dakterras, is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier kunt u genieten van de zonnige voordelen van een ligging op het zuiden (tot in de avond). Dit balkon is heerlijk ruim en toegankelijk via de badkamer.

BIJZONDERHEDEN

– Bouwjaar 1933
– Circa 98m2 woonoppervlakte
– Gelegen op eigen grond
– In de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Elektrische installatie vernieuwd in 2018
– Twee balkons gelegen op het zuiden
– VvE bijdrage €10,- per maand + €100,- per jaar opstalverzekering
– Oplevering in overleg