MARATHON 98 – KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, royale uitbouw op de begane grond en zonnige voor- en achtertuin is gelegen aan de Marathon 98 te Krimpen aan den IJssel. De woning is voorzien van elektrische buitenzonwering, parkeerplek voor de deur en een aparte garage welke zich direct om de hoek bevindt, maar welke ook via de tuin te betreden is.

De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk. Verschillende basisscholen en speeltuinen bevinden zich dan ook op loopafstand, evenals Winkelcentrum De Korf waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen (Jumbo, Lidl, Kruidvat, Bakker Casteleijn, etc.).

De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op nog geen vijf minuten loopafstand met een directe verbinding naar Metrostation Capelse Brug. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A15/A16.

LET OP: DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Aangekomen bij de woning treft u de verzorgde voortuin, overkapping met zitplek en berging (2,31m x 2,61m).

Binnenkomst in de ruime hal van de woning met toilet, garderobe-, voorraadkast en meterkast. Deze uitbouw heeft een oppervlakte van circa 22m2 en beschikt dankzij de drie lichtkoepels van veel natuurlijk daglicht. De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.

Ook de sfeervolle woonkamer met openhaard beschikt over voldoende daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer, met eetgedeelte, heeft een afmeting van circa 5,87m x 4,62m.

De open keuken in L-vormige opstelling beschikt over een wasbak, vierpits-gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Bij eventuele vernieuwing van de keuken is in deze ruimte bijvoorbeeld een bargedeelte of spoeleiland gemakkelijk te realiseren.

TUIN

De achtertuin (8,30m x 4,62m) is gelegen op het westen, waar u al snel op de dag kunt genieten van het zonnetje. De tuin is strak aangelegd en gemakkelijk in onderhoud. Dankzij het elektrische zonnescherm en de pergola zijn er ook fijne schaduwplekjes te creeëren. De tuin is toegankelijk via de achterpoort met openslaande deuren en via de eigen garage (met elektrische garagedeur).

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is recent voorzien van nieuwe vloerbedekking.

Slaapkamer l heeft een afmeting van circa 4,66m x 3,98m en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer ll is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,66m x 2,81m.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, de wasruimte en de cv-ketelopstelling.

Slaapkamer lll, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 4,71m x 3,00m.

Slaapkamer lV heeft een afmeting van circa 3,42m x 2,78m en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN

– Woonoppervlakte 146m2
– Perceeloppervlakte 179m2
– Garage
– Parkeerplek voor de deur
– Originele leistenen begane grondvloer
– Vloerverwarming begane grond en badkamer
– Oplevering in overleg