MAANZAADDREEF 4 – SPIJKENISSE

Opzoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin? De woning aan de Maanzaaddreef 4 te Spijkenisse heeft dit allemaal en meer; met o.a. drie slaapkamers, achtertuin op het zuidwesten en ideale ligging heeft deze woning de potentie om uw nieuwe thuis te worden.

De woning is altijd uitstekend onderhouden en ook op het gebied van verduurzaming is er de afgelopen jaren veel aandacht besteed. Zo heeft de woning acht zonnepanelen en is er sprake van vloer-, gevel- en dakisolatie in combinatie met HR++ glas; al deze voorzieningen resulteren dan ook in Energielabel B. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentra Akkerhof en Sterrenhof, beide op nog geen vijf minuten fietsafstand van de woning (Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Meesterbakker Voskamp, etc.). Het centrum van Spijkenisse biedt een nog uitgebreider winkelaanbod, diverse restaurants en gezellige terrasjes.

De woning heeft een goede bereikbaarheid met zowel het openbaarvervoer als met de auto. Zo bevindt Metrostation Heemraadlaan zich op vijf minuten loopafstand (met een directe verbinding naar Rotterdam Centraal). De uitvalswegen A15 en A4 zijn tevens binnen enkele minuten aan te rijden.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Aankomst bij de woning middels de verzorgde voortuin. Direct aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging met een afmeting van circa 2,57m x 2,48m. De woning is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch rolluik en een handmatig bedienbaar screen.

Binnenkomst in de hal van de woning met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer heeft een afmeting van circa 5,63m x 5,17m. De sfeervolle woonkamer, met openhaard, biedt tevens de ruimte voor het eetgedeelte.

De keuken in U-vormige opstelling beschikt over een wasbak, inductiekookplaat (2023) met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en close-in boiler.

TUIN

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten waar u de gehele dag door kunt genieten van het zonnetje. Tevens zorgt deze ligging voor een optimale werking van de acht zonnepanelen. De achtertuin is netjes aangelegd, goed onderhouden en voorzien van een elektrisch zonnescherm.


EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer l heeft een afmeting van circa 5,17m x 2,70m en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Op deze slaapkamer bevinden zich tevens knieschotten voor extra opbergruimte.

Slaapkamer ll is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,96m x 2,77m.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping bevinden zich de derde slaapkamer, cv-ketelopstelling, wasmachineaansluiting en knieschotten voor extra opbergruimte.

Slaapkamer lll heeft een afmeting van circa 3,13m x 2,76m en voorziet in de wasmachine- en drogeraansluiting.

BIJZONDERHEDEN

– Woonoppervlakte 97m2
– Perceeloppervlakte 113m2
– Energielabel B
– Gedeeltelijk kunststof- en houtenkozijnen, gevel-, dak- en vloerisolatie in combinatie met HR++ glas
– 8 Zonnepanelen (2020)
– Meterkast vernieuwd (2020)
– Plat dak vernieuwd (2018)
– Oplevering in overleg