LEGIPONT 6 – TIEL

Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning is prachtig gelegen in de woonwijk Passewaaij. Met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, rustige ligging aan een doodlopende straat en parkeergelegenheid op eigen terrein of in de garage heeft de woning aan de Legipont 6 alles en meer!

De woning beschikt over o.a. een serre met glazen schuifpui, royale tuin met een oppervlakte van circa 130m2 gelegen op het noorden, vier slaapkamers, een moderne badkamer en toilet.

Via het zijpad langs de woning is het Linge-Waalpark gemakkelijk aan te lopen en ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver. De Albert Heijn bevindt zich op ongeveer vijf minuten loopafstand aan de Kamperfoelie (Primera, Trekpleister, Etos, etc.).

De woning heeft een gunstige ligging met alle benodigde voorzieningen zoals scholen, een bushalte en het NS-station in directe omgeving.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het opgeven voor een bezichtiging kan telefonisch of via de Funda knop.

INDELING

BEGANE GROND

Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer biedt tevens de ruimte voor het eetgedeelte. Via de schuifpui betreedt u de serre; het gehele jaar door is het hier genieten van het uitzicht op de groene tuin! Naast dat de serre een extra zitplek van circa 18m2 creëert zorgt deze samen met de glazen schuifpui voor extra veel natuurlijk lichtinval binnen.

De half open keuken in L-vormige opstelling met wandkast is uitgevoerd in een mat zwarte kleur, voorzien van greeploze lades en een antraciet grijs stenen blad. De keuken beschikt over een wasbak, 6-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.

In de tweede hal bevindt zich het toilet (zwevend toilet met fonteintje) en de toegang tot de eerste verdieping.

TUIN

De tuin gelegen op het noorden heeft een afmeting van circa 14,6m x 8,9m. De tuin is goed onderhouden, voorziet in veel privacy en is sfeervol aangelegd en ingericht. Er is een ruim doorlopend terras aanwezig met meerdere zitplekken, een overkapping, afvalbakberging en via de tuin is ook de garage bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,30m x 3,79m.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 4,30m x 2,30m en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele lade, ligbad, douche, designradiator en zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en de wasruimte.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van circa 3,87m x 2,30m.

Slaapkamer 4 heeft geen deur, maar is ook prima te gebruiken als bijvoorbeeld studeerkamer. De slaapkamer heeft een afmeting van circa 2,33m x 2,30m en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich ook de toegang tot de vliering middels de vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN

– Bouwjaar 1994
– Serre met glazen schuifpui
– 4 Slaapkamers
– Rustige ligging aan doodlopende straat
– Garage en parkeren op eigen terrein
– Oplevering in overleg