KONINGIN JULIANASTRAAT 37 – PIERSHIL

300000

Deze zo goed als nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2020) is gelegen in een rustige woonwijk te Piershil. De woning is bijna geheel afgewerkt; met o.a. een zwarte keuken, PVC vloer, vloerverwarming, moderne badkamer en zonnige achtertuin. De woning heeft energielabel A, mede dankzij de warmtepomp en 19 zonnepanelen!

De woning is vlakbij de Molendijk gelegen met een ruimtelijke en groene omgeving. Ook zijn er vlakbij de woning verschillende speelplaatsen te vinden.

Voor een snelle boodschap kunt u terecht bij de Heijkoop Supermarkt en voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u op ongeveer 10-15 minuten afstand terecht in Oud-Beijerland. In de directe omgeving bevinden zich wel veel boerderijwinkels met diverse (biologische) streekproducten!

In de omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van het polderlandschap. Ook is Piershil gemakkelijk bereikbaar met de auto en is er een bushalte. Er bevinden zich verschillende basisscholen in het dorp evenals een sportvereniging.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

BEGANE GROND

De voortuin is netjes bouwrijp gemaakt en gedeeltelijk voorzien van tegels en grind. Het overige gedeelte kan zo gemakkelijk naar smaak worden ingericht.

Binnenkomst in de hal van de woning met de meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte voorziet in een zwevend toilet met fonteintje.

De ruime woonkamer heeft een afmeting van circa 5,00m x 4,50m en beschikt over een voorraadkast. De betonlook PVC vloer in combinatie met de hoge witte plinten geven de woning een strakke look.

De prachtige L-vormige keuken is uitgevoerd in zwartstaal met zwarte handgrepen en een antraciet grijs keukenblad. De keuken heeft een wasbak, elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, zelfreinigende hete lucht oven en een Amerikaanse (side-by-side) koelkast/vriezer.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en de toegang tot de vliering.

Slaapkamer l heeft een afmeting van circa 4,50m x 3,54m en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer ll is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,58m x 2,26m.

De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met waskom, douche, zwevend toilet, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger.

TUIN

Via de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de tuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is helemaal af en dankzij de ligging kunt u vanaf een uurtje of 12 de hele dag genieten van het zonnetje. Ook heeft de tuin een achterom en een schuur.

BIJZONDERHEDEN

– Bouwjaar 2020
– Energielabel A
– Voorzien van vloerverwarming
– Raamdecoratie blijft achter (o.a. zwarte jaloezieën, gordijnen, etc.)
– Zonnepanelen (19 stuks)
– Warmtepomp
– Oplevering begin mei