Beschikbaar

HOOFTLAANTJE 80 – HENDRIK-IDO-AMBACHT

400000

Op zoek naar een moderne woning waar u helemaal niets meer aan hoeft te doen?

Deze prachtige tussenwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 106M2, vier slaapkamers en een zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Naast de ruimte die deze woning biedt is de woning ook nog eens volledig ingericht naar de smaak van nu! De woning is tip top afgewerkt, goed onderhouden en instapklaar (inclusief visgraatvloer, zwarte accenten, staallook deur, moderne keuken, badkamer en toilet).

De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘De Volgerlanden-West’. Direct om de hoek bevindt zich een speeltuin en ook zijn er voldoende parkeerplaatsen.

Op ongeveer vijf minuten loopafstand zit Winkelcentrum Hoog Ambacht (Dirk van den Broek, Albert Heijn, Blokker, Bakkerij Van der Spoel, etc.). Hier kunt u niet alleen terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor een wandeling door het Sophiapark.

De woning is zeer centraal gelegen met verschillende bushaltes op nog geen kilometer afstand van de woning (met een directe verbinding naar Station Zwijndrecht). Ook de uitvalswegen A16/A15 zijn binnen enkele minuten aan te rijden.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het opgeven voor een bezichtiging kan per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Binnenkomst in de hal van de woning met toilet (zwevend toilet met fonteintje), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer heeft een afmeting van circa 4,98m x 4,85m en is voorzien van een mooie visgraat vloer (PVC) met hoge witte plinten (en vloerverwarming). Een echte eyecatcher is de houten gangdeur in staallook en ook de overige zwarte accenten die terug te vinden zijn door de woning maken van alles één geheel: zwarte contactdozen, jaloezieën en kozijnen.

De half open keuken in L-vormige opstelling ziet er niet alleen modern uit, maar is ook nog eens van alle gemakken voorzien: wasbak, 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, combimagnetron (Bosch), vaatwasser, koelkast en vriezer.

TUIN

De tuin is gelegen op het zuidoosten dus dat betekent een heerlijk zonnetje van ’s ochtends vroeg tot het begin van de avond! De tuin is strak aangelegd, gemakkelijk in onderhoud en beschikt over een achterpoort en een schuur. Om de woning ook tijdens de zonnige dagen optimaal koel te kunnen houden is het raam voorzien van elektrische buitenzonwering. De tuin heeft een afmeting van circa 10,94m x 5,08m.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een extra kastruimte op de overloop.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 4,85m x 2,99m.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 3,55m x 2,72m en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 2,45m x 2,07m.

De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele lade, spiegelkast, inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en ingebouwde spotjes.

TWEEDE VERDIEPING

Aangekomen op tweede verdieping treft u de wasmachineaansluiting en cv-ketelopstelling. Ook bevinden zich hier nog twee (slaap)kamers. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 3,05m x 3,35.

Ook zit er op de tweede verdieping nog een open kamer gesitueerd. Hier zou heel gemakkelijk slaapkamer 5 gerealiseerd kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN

– Vier slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een vijfde slaapkamer)
– Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten
– Visgraatvloer met vloerverwarming
– Moderne keuken, badkamer en toilet
– Dakkapel (2019)
– Energielabel A
– Oplevering november 2023