HAVENSTRAAT 87 – RIDDERKERK

Karakteristieke hoekwoning gelegen op een royaal perceel van circa 321m2. De woning beschikt over o.a. drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime garage en schuur in de achtertuin.
De woning is altijd goed onderhouden en er is meer dan genoeg potentie aanwezig!

Voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels en restaurantjes kunt u terecht bij Winkelcentrum Ridderhof, gelegen op 5 minuten loopafstand van de woning. Hier vindt u onder andere de Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Etos, Douglas, Hema en nog veel meer. De supermarkt Dirk zit aan het einde van de straat.

De woning is centraal gelegen met de uitvalswegen A15/A16/A38 op enkele minuten afstand. Met ongeveer 20 minuten bevindt u zich met de auto in het centrum van Rotterdam en het centrum van Dordrecht. Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte (zowel in het centrum van Ridderkerk als de nabijgelegen Rotterdamseweg) heeft een directe verbinding naar Rotterdam Zuidplein, Rotterdam Metrostation Kralingse Zoom. Ook Dordrecht is prima bereikbaar met het openbaar vervoer en met de Fast Ferry zijn beide steden ook goed bereikbaar, bevindt zich op paar minuten loopafstand van de woning.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het aanmelden voor een bezichtiging kan telefonisch of per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast, garderobe, trapkasten en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer, met sierhaard, heeft een oppervlakte van circa 26m2 en beschikt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning over veel natuurlijk lichtinval. De ramen in de woonkamer zijn beide voorzien van zonwering (handmatige bediening).

De aparte keuken is voorzien van een wasbak, vierpits-gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de keuken is er tevens toegang tot de tuin en de bijkeuken.

In de bijkeuken treft u het aparte toilet (met fonteintje), de wasmachineaansluiting en de cv-ketelopstelling.

TUIN

Een groot pluspunt is natuurlijk de heerlijke tuin gelegen op het noordwesten (door de grote tuin is kan je altijd genieten van de zon). De tuin heeft een oppervlakte van circa 10,00m x 21,00m en beschikt over een achterpoort, garage en schuur. De garage (5,25m x 3,00m) en de schuur (5,25m x 2,90m) hebben een totale afmeting van circa 5,81m x 5,21m en zijn ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld hobby- en/of werkruimte.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer l heeft een afmeting van circa 3,44m x 3,01 en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer ll is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,01m x 2,57m.

Slaapkamer lll heeft een afmeting van circa 2,42m x 1,88m en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegelkast, douche en designradiator.

ZOLDER

De bergzolder is bereikbaar middel de vlizotrap op de overloop en biedt circa 17m2 opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1939
– 3 Slaapkamers
– Buitenzonwering
– Perceelgrootte 321m2
– Woonoppervlakte 72m2 (uitbouw mogelijk)
– Tuin met garage & schuur
– Oplevering in overleg