GASTELSEDIJK WEST 90 – STAMPERSGAT

TUINLIEFHEBBERS OPGELET! Genieten van de rust en ruimte? Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 83m2 met nog eens 40m2 extra gebruiksruimte en een geweldige groene tuin met een
oppervlakte van maar liefst 650m2 gelegen op het zuidwesten. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en vrij uitzicht over de weilanden.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht bij de VOF Beerendonk. Het dorp voorziet in een basisschool en op 100 meter is een nieuw aangelegde speeltuin. Ideaal voor als de tuin toch te klein is voor de kinderen. Voor een uitgebreider winkelaanbod zoals de Jumbo en de Dirk van den Broek bevindt Oud Gastel zich op nog geen tien minuten rijafstand. Ook Fijnaart en Dinteloord zijn gemakkelijk aan te rijden met o.a. de Albert Heijn en de Aldi. Binnen een half uur bent u met de auto in Rotterdam, Breda en Antwerpen!

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het opgeven voor een bezichtiging kan per mail of via de Funda knop.

INDELING

BEGANE GROND

Binnenkomst in de hal van de woning met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met een afmeting van circa 5,63m x 3,38m biedt vrij uitzicht over de weilanden en is voorzien van inbouwspotjes.

Het eetgedeelte met half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is volledig naar uw eigen smaak in te richten. Er is een start gemaakt aan het vernieuwen van de keuken maar niet afgekomen. Wel is vrijwel alle apparatuur vervangen met AEG; oven, afzuigkap, vaatwasser en inbouwkoelkast. Uiteraard heeft de keuken ook een wasbak en een vijfpits gasfornuis.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot het dakterras met trap naar de achtertuin.

Een groot pluspunt van deze woning is de grote achtertuin van maar liefst 650m2. De ruime, groene tuin heeft een rustige overkapte zitplek (dit jaar aangelegd) en is uitstekend onderhouden. De tuin voorziet in veel privacy en er is een schuur aanwezig. Ook treft u in de tuin allerlei verschillende soorten fruit: appels, peren, stoofperen, pruimen, kersen, druiven, walnoten en diverse bessen.

In deze prachtige tuin is het gedurende de gehele dag tot zonsondergang volop genieten van het zonnetje en de verschillende sierplanten in de tuin trekken bijen en vlinders aan. ‘Een groene oase voor de tuinliefhebber!’

SOUTERRAIN

Het souterrain is te betreden via de trap achter de deur in de woonkamer. Hier heeft u nog eens 31m2 nuttige gebruiksoppervlakte naast de woonoppervlakte van 83m2. Aankomst in de hal met toiletruimte (toilet + fonteintje), aparte wasruimte en nog een grote kamer met een afmeting van circa 4,48m x 3,97m. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel, een kraan, en een toegangsdeur tot de tuin. Ideaal te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte, werkplek, etc.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer l, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 4,48m x 2,98m en een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren. Met wederom een prachtig uitzicht over de weilanden! Tot aan de basiliek in Oudenbosch.

Slaapkamer ll heeft een afmeting van circa 3,54m x 2,29m en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer lll heeft een afmeting van circa 3,15m x 2,08m en biedt toegang tot de zolder via de vlizotrap. Deze slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. De zolder heeft een afmeting van circa 9,29m x 3,82m.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele lade, badkamerspiegel, ingebouwde spotjes, douche en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

– Nieuwe HR++ beglazing in woonruimten geplaatst in 2021.
– Groepenkast vervangen november 2021 met voorbereiding voor aansluiting van warmtepomp.
– Betonnen vloeren souterrain, begane grond en eerste verdieping.
– 1 Parkeerplaats op eigen grond, aan de overkant van de weg.
– Naast woonoppervlakte ook nog eens 31m2 nuttige gebruiksoppervlakte in souterrain en een zolderruimte van 9m2.
– Badkamer met toilet op eerste verdieping, 2e toilet in souterrain.
– 18 Zonnepanelen met hoge opbrengst (liggen op het zuidwesten)
– Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn binnen 30 minuten te bereiken.
– Rustige omgeving met veel vogels en een geweldig vrij uitzicht, zowel aan de voor- als achterkant.
– 1 Stenen berging bij de woning en 1 houten schuur in de tuin.
– Glasvezel is al aangelegd op de dijk, nog geen binnen aansluiting.
– Perceeloppervlakte 736m2
– Oplevering in overleg