DUINROOSPLEIN 7 – GOEDEREEDE

Op zoek naar een natuurlijke omgeving met veel ruimte? Deze royale, moderne, half-vrijstaande woning is voorzien van een grote woonkamer en leefkeuken, 2 kantoorruimtes en een grote hobbykamer. Boven telt de woning maar liefst 7 slaapkamers. De woning is gelegen op een royaal perceel van 425m2 met vrij uitzicht, zonnige tuin en 3 carports.

De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd en is er veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo zijn er in 2022 o.a. een warmtepomp en 12 zonnepanelen geplaatst welke resulteren in energielabel A+.

De woning is gunstig gelegen nabij de N57 op het populaire Goedereede-Havenhoofd. Het vrije uitzicht aan zowel de voorzijde als achterzijde is fantastisch. Aan de achterzijde loop je het duingebied van de Kwade Hoek in. Het pittoreske centrum van Goedereede bevindt zich op ongeveer acht minuten fietsafstand. Het Noordzeestrand ligt op ca tien minuten fietsafstand en het Grevelingenmeer is met twaalf minuten goed aan te rijden. Kortom: een heerlijke, gezonde omgeving voor natuurliefhebbers, sporters en watersporters.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Binnenkomst in de hal van de woning met toegang tot het toilet, de woonkamer en het dubbele kantoor. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer in lichte houtlook, zodat er optimaal gebruik wordt gemaakt van de vloerverwarming.

Het kantoor is gesplitst in twee delen, ideaal wanneer u vanuit huis werkt, maar ook het creeëren van één of twee slaapkamers behoort hier tot de mogelijkheden. Door de tweede badkamer beneden is er eenvoudig een levensbestendige woning van te maken.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32m2 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u volop van de natuurlijke lichtinval. De gashaard geeft een gezellige sfeer in huis.

Via de woonkamer is er toegang tot de half open keuken met eetgedeelte. De keuken beschikt over een groot natuurstenen kookeiland met wasbak, 6 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Deze heerlijke woonkeuken met extra ladekasten, voldoende werkruimte en strakke look is dan ook een echte eyecatcher.

Via de keuken komt u in de hobbykamer aan de achterzijde van de woning en ook met deze ruimte kunt u veel verschillende kanten op. Vanuit de hobbykamer is er toegang tot de ruime en koele kelder, de badkamer met douche en wasmachine aansluiting en de trap naar de eerste verdieping. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren in de hobbykamer en via de hal naast de keuken.

TUIN

Een van de fijnste plekken van deze woning is misschien wel de sfeervolle tuin met zonnige ligging. Laat u verrassen door het ruime terras, de levels met meerdere fijne zitplekken en het vele groen wat zorgt voor zowel fijne zon- als schaduwplekjes. De tuin is door een architect aangelegd en biedt veel privacy. In de tuin vindt u de originele, ruime stenen schuur met grote openslaande deuren, een vaste werkbank en een zoldertje. Daarnaast bevindt zich een grote houten schuur met bovendien 3 carports waarvan 1 is voorzien van dubbele deuren. Hier bevindt zich ook de pomp vanuit de houten regenton.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich 7 slaapkamers, de tweede badkamer en een apart toilet.

Ook deze verdieping is in zijn geheel netjes afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer met witte plinten. Alle slaapkamers zijn vergroot door een dakkapel. Er is een grote slaapkamer met openslaande deuren en een vide waarop een 2-persoonsbed is gerealiseerd. Daarnaast zijn er vier ruime slaapkamers en twee kleinere kamertjes waarvan één met een op maat gemaakte bedstee en een kamer met kastruimte waar ook een eenpersoonsbed in past.

De badkamer is voorzien van een bad, inbouwdouche, dubbel wastafelmeubel en spiegel met ledverlichting.

In één van de kamers vindt u de recentelijk geïnstalleerde warmtepomp.

ZOLDER

De net afgewerkte zolder is te bereiken d.m.v. een vlizotrap. Deze goed geïsoleerde ruimte loopt over de gehele lengte van het huis en heeft een nokhoogte van ca 1.65m.

BIJZONDERHEDEN

– bouwjaar 1946
– woonoppervlakte 225m2
– perceeloppervlakte 425m2
– 7 slaapkamers
– 2 kantoren en een hobbyruimte
– 2 badkamers
– 3 carports, berging en schuur
– energielabel A+ (isolatie, warmtepomp, zonnepanelen)
– er is de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan vernieuwing en verduurzaming
– gevel voor- en achterzijde geschilderd in 2022
– dakkapellen voorzijde in 2023 voorzien van nieuw bitumen en zinkwerk
– dubbele deuren van de stenen schuur worden nog vervangen
– oplevering in overleg