DORPSSTRAAT 221 – BARENDRECHT

Deze unieke hoekwoning met karakter is gelegen aan de Dorppsstraat in Oud Barendrecht. De woning heeft o.a. drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De berging in de achtertuin biedt de mogelijkheid tot het creeëren van een extra slaapkamer met eigen badkamer en keuken, de voorbereidingen hiervoor zijn al deels getroffen.

De woning is rustig gelegen met het centrum van Oud Barendrecht op een steenworp afstand. Hier vindt u diverse supermarkten, leuke winkeltjes, eetgelegenheden en verswinkels (Jumbo, Meesterbakker Uljee, Slagerij Hiel, Lunchroom Echt, Hema, Trekpleister, etc.). Ook diverse scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van de woning.

Via de uitvalswegen A15 en A29 is de woning met de auto uitstekend bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op de hoek van de straat met een directe verbinding naar Station Barendrecht.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Binnenkomst via de boerendeur aan de achterzijde van de woning. In de hal bevinden zich een ingebouwde garderobekast, het toilet en de toegang tot de overige vertrekken van de woning.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 22m2 en biedt tevens de ruimte voor het eetgedeelte. De geoliede grenen vloerdelen geven een robuuste uitstraling en via de open trap in de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping.

De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur: een wasbak, vijfpits-gasfornuis met afzuigkap, combi-oven (Whirlpool), vaatwasser en koelkast. Ook beschikt de keuken over spotjes en de opstelplaats voor de hr-combiketel.

De badkamer (2014), gesitueerd op de begane grond, beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, hangkast, inloopregendouche en designradiator.

TUIN

Een van de fijnste plekjes van deze woning is toch wel de tuin met een royale afmeting van circa 19m x 6m. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, dus u kunt hier al vroeg in het jaar genieten van het zonnetje! De tuin biedt veel privacy, verschillende zitplekjes en is gemakkelijk in onderhoud.

De ruime berging in de achtertuin heeft in zijn geheel een afmeting van circa 4,35m x 4,12m. Op dit moment is de berging in de hal voorzien van een keuken en trap naar de bergzolder. Daarnaast is er een wasruimte met wasmachineaansluiting en toiletopbouw. Hier zou eventueel een badkamer gerealiseerd kunnen worden. De tweede ruimte wordt op dit moment gebruikt als berging, maar kan eventueel omgebouwd worden tot slaapkamer.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.

Slaapkamer l heeft een afmeting van circa 4,08m x 2,05m, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dubbele beglazing en een laminaatvloer.

Slaapkamer ll, tevens gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 3,16m x 2,34m en is voorzien van dubbele beglazing en een laminaatvloer.

Slaapkamer lll is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer en heeft een afmeting van circa 4,49m x 3,09m.

BIJZONDERHEDEN

– Bouwjaar 1900
– Woonoppervlakte 72m2
– Diepe achtertuin 114m2 (gelegen op het zuiden)
– Drie slaapkamers
– Berging met eigen keuken en mogelijkheid tot extra slaapkamer en badkamer
– Bouwtekeningen aanwezig voor een uitbouw op de begane grond
– Recht van overpad ten aanzien van de directe buren
– Oplevering in overleg