DE WAAG 40 – DORDRECHT

Een buitenkansje! Deze RUIME maisonnette is gelegen in het centrum van Dordrecht, de woning telt maar liefst 6 KAMERS en heeft een eigen BALKON gelegen op het noordwesten.

Een ander groot pluspunt is de ideale ligging van de woning. De woning heeft uitzicht over de Grote Markt en de oude gevels van de Varkenmarkt. De woonwijk is gelegen in de prachtige binnenstad van Dordrecht (Primark, Hema, H&M, etc). In de woonwijk zijn verschillende kinderspeelplaatsen te vinden, maar ook aan winkels is er dus geen tekort. Alle benodigde winkels bevinden zich in de directe omgeving!

Wist u dat… Het Drierivierenpunt in Dordrecht het drukst bevaren knooppunt is van heel Europa? Met een paar minuutjes lopen staat u aan het Drierivierenpunt waar u gemakkelijk met de Waterbus naar Zwijndrecht of Rotterdam heen en weer kunt.

Om een gezellig hapje te eten hoeft u niet ver van huis. Verschillende lunchrooms en restaurantjes bevinden zich op een steenworp afstand; Bistro Twee33, Coffeelicious, de Beren en nog veel meer…

De A16 bevindt zich op enkele minuten afstand en ook de openbaarvervoersvoorzieningen zijn uitgebreid. Dordrecht beschikt over een eigen treinstation en meerdere busstations.

Wij zien u graag terug bij de woning! Het opgeven voor een bezichtiging kan via de mail!

INDELING

BEGANE GROND

Entree, hal, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. De bergingen bevinden zich in de onderbouw.

DERDE VERDIEPING

Aankomst bij de woning middels de verzorgde galerij. Vanaf de galerij kijkt u direct uit over de binnenplaats met parkeermogelijkheden. U stapt de woning binnen in de hal waar zich ook de meterkast bevindt.
Als u doorloopt komt u aan bij de centrale hal met een aparte toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de andere vertrekken van de woning. De toiletruimte is voorzien van een wc en een wasbak.

De gezellige woonkamer heeft een afmeting van circa 5,20m x 3,99m en voorziet ook in ruimte voor het eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen, inclusief kantelkiepraam, komt er veel natuurlijk licht de woning invallen.

De aparte U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien; een wasbak met mooie mat zwarte kraan, een vierpits-gasfornuis met afzuigkap en een ingebouwde oven. De keuken biedt veel werkruimte en is strak afgewerkt met een betonlook achterwand.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 3,82m 2,60m en beschikt over een ingebouwde kastruimte.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon. De afmetingen van deze slaapkamer zijn circa 4,19m x 2,37. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine (en droger). Vanaf het balkon kijkt u uit over de achterzijde van het complex. Ook hier bevinden zich meerdere parkeerplekken en handige winkels direct voor uw deur! Denk hierbij aan de Spar, de Action, Bakkerij ’t Pleintje, etc.

VIERDE VERDIEPING

Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, de badkamer, een kastenkamer en nog een apart toilet.

Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 3,95m x 2,65 en kenmerkt zich ondanks het schuine dak als een fijne, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 4 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,95m x 3,70.

Slaapkamer 5 is ook gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van circa 3,70m x 2,51m. Het raam zit hier laag, maar is net als alle andere ramen, een kunststof kantelkiepraam met luchtrooster.

De badkamer beschikt over een regendouche en een wastafel. Voorheen heeft hier de wasmachineaansluiting gezeten.

BIJZONDERHEDEN

– 5 Slaapkamers
– Kunststof kozijnen met kantelkiepramen en dubbele beglazing
– Berging
– Balkon gelegen op het noordwesten
– Oplevering eind januari 2022