Beschikbaar

CABBEWEIDE 74 – WESTMAAS

325000

Deze fijne eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 131m2 is helemaal af en rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en aan een autovrije straat. De woning beschikt over o.a. twee slaapkamers, een riante open zolder en luxe badkamer. Naast het feit dat de woning er van binnen tip top uitziet is de woning ook nog eens energiezuinig! Dit mede dankzij de twaalf zonnepanelen op het dak en de kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen rondom de woning en aan de achterzijde heeft de woning een vrije ligging. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de plaatselijke winkels: de Spar, een bakker, een slager en een visboer. Ook zitten er een bloemenwinkel en twee kappers gevestigd. Maar ook basisscholen, een kinderopvang, de sporthal en de tennisvereniging bevinden zich in de nabije omgeving.

Westmaas is gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, oftewel de Binnenmaas, waar u (in de zomermaanden) heerlijk kunt genieten van het strandje, een wandeling of een frisse duik.

Via de Heinenoord tunnel is de woning met de auto uitstekend bereikbaar. Zo bevindt het centrum van Rotterdam zich op ongeveer 25 minuten afstand.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Het opgeven voor een bezichtiging kan per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Aankomst bij de woning middels de verzorgde voortuin met vrijstaande stenen schuur. Entree in de hal van de woning met meterkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een royale oppervlakte van circa 44 m2 en is voorzien van een kwaliteitsvolle pvc vloer. De radiatoren zijn netjes weggewerkt achter radiatorombouwen en dankzij de raampartijen over de gehele breedte van de woning valt er ruim voldoende natuurlijk licht de woning binnen.

De half open keuken in L-vormige opstelling is van alle gemakken voorzien: wasbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en hete lucht combi oven (oven en grill).

Via de hal in de woonkamer is er toegang tot het toilet (toilet met fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

TUIN

Via de openslaande deuren komt u aan in de tuin. Dankzij de ligging van de tuin op het zuidoosten kunt u vrijwel de gehele dag door genieten van het zonnetje. De tuin heeft een afmeting van circa 13,00m x 5,25m, is netjes aangelegd en gemakkelijk in onderhoud. De lamallen overkapping biedt een heerlijke zitplek en ook beschikt de tuin over een achterpoort.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (de masterbedroom), gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 5,05m x 4,66m.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 3,90m x 3,09 en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, ruime inloop-regendouche en zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping treft u op de open zolder tevens de wasruimte met cv-ketelopstelling.

Op de zolder zou gemakkelijk een derde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden, maar ook in de huidige staat kan de zolder gebruikt worden als bijvoorbeeld slaap-/studeer- of hobbykamer.

BIJZONDERHEDEN

– Bouwjaar 1980
– 12 Zonnepanelen
– Kunststof kozijnen
– Mogelijkheid tot het creeëren van een derde slaapkamer
– Energiezuinig
– Cv-ketel 2022
– Oplevering in overleg