BRUIN DIKKOPJE 29 – TIEL

Moderne hoekwoning met vijf slaapkamers, serre en parkeren op eigen terrein! Op zoek naar de ideale gezinswoning? Deze woning is nog ‘zo goed als nieuw’ (2016) en geheel instap klaar! De woning is altijd zeer goed onderhouden, voorzien van een luxe keuken en badkamer, openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het oosten en volledig geïsoleerd (Energielabel A).

De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke woonwijk ‘Passewaaij Zuid’. De woonwijk is ruim opgezet, groen en voorzien van verschillende speeltuinen. Naast parkeren op eigen terrein zijn er ook rondom de woning voldoende parkeerplekken.

Winkelcentrum Passewaaij bevindt zich op nog geen twee kilometer afstand (Albert Heijn, Primera, Trekpleister, groenteboer, slager, etc.). Maar ook Winkelcentrum ‘Westlede’ bevindt zich in de buurt van de woning (Jumbo, Aldi, bloemenwinkel, etc.). Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u dus niet ver, voor een wandeling kunt u terecht bij het Linge-Waalpark of Uiterwaard Passewaay.

De woning is ook zeer gunstig gelegen ten aanzien van diverse scholen, gezondheidsvoorzieningen, sportverenigingen en uitvalswegen.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Het opgeven voor een bezichtiging kan telefonisch of via de Funda knop.


INDELING

BEGANE GROND

Binnenkomst in de hal met toilet, voorraadkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruim opgezette woonkamer heeft een afmeting van circa 5,5m x 5,5m en voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Dankzij de serre (met buitenkraan) komt er nog eens circa 20,5m2 aan zitplek bij en is het extra genieten van het uitzicht over de tuin dankzij de glazen schuifpui (geheel in de lengte open te schuiven).

De moderne open keuken heeft niet alleen een luxe uitstraling, maar is ook van alle gemakken voorzien; wasbak met mat zwart gekleurde kraan, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron (Whirlpool), vaatwasser, koelkast en vriezer.

TUIN

De tuin is gelegen op het oosten en heeft een oppervlakte van ongeveer 96m2. Met voldoende speelruimte, een gezellige zitplek onder de overkapping of in het zonnetje is deze tuin geschikt voor het hele gezin. De schuur is bereikbaar via de deur onder de overkapping. Via de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar (hier schijnt het zonnetje de gehele dag door).

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,00m x 2,80m.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,42m x 3,01m.

Slaapkamer 3, tevens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 2,90m x 1,99m.

De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloop regendouche en toilet. Ook is er in de badkamer vloerverwarming aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en de wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 4,30m 2, 2,59m.

Slaapkamer 5 heeft een afmeting van circa 2,45m x 2,44m en is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn voorzien van een dubbele dakkapel.

BIJZONDERHEDEN

– Energielabel A
– Bouwjaar 2016
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– Dubbele dakkapel aan de achterzijde
– Serre met glazen schuifpui (2021)
– Volledig voorzien van rolluiken aan de voorzijde
– Parkeren op eigen terrein
– Er zijn al funderingspalen aanwezig voor het realiseren van een garage
– Oplevering in overleg