BRAHMSSTRAAT 24 – NUMANSDORP

325000

Deze moderne gezinswoning inclusief garage, vier slaapkamers en royale achtertuin is gelegen in de kindvriendelijke en groene “Componistenwijk”.

De woning heeft een woonoppervlakte van 123m2 en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Vlakbij de woning bevindt zich een groot grasveld met speeltuin, verschillende gezondheidsvoorzieningen, sportverengingen en scholen.

Voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor een hapje en een drankje kunt u terecht in het centrum van Numansdorp op nog geen vijf minuten fietsen. Hier bevinden zich o.a. de Albert Heijn, Plus, Le Toko, Kruidvat, Hema, Zeeman, Restaurant Gewoon, Cafetaria ’t Pandje, etc.

De woning is via de uitvalswegen N487/A29 en met het openbaar vervoer (bus) uitstekend bereikbaar.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Het opgeven voor een bezichtiging kan per mail of via de Funda knop.

INDELING

BEGANE GROND

Aankomst bij de woning middels de verzorgde voortuin waar zich tevens de garage bevindt. De garage heeft een afmeting van circa 5,47m x 3,01m en beschikt over een elektrische garagedeur, praktische werkruimte, wastafel, elektriciteit en verwarming.

Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

De woonkamer heeft een afmeting van circa 5,47m x 4,33m en biedt met de gezellige openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin een fijne zitplek.

De open keuken met eetgedeelte is van alle gemakken voorzien: wasbak, 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een schuur. De tuin is fraai aangelegd en ook qua privacy heeft de woning een ideale ligging. Totaal is de tuin 14,5m x 5,6m.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een mooi laminaat en afgewerkt met hoge witte plinten.

Slaapkamer l is gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van circa 4,01m x 3,05m en is voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren.

Slaapkamer ll, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 4,50m x 3,05m.

Slaapkamer lll, tevens gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van circa 3,50 x 2,29m en beschikt over een ingebouwde kastruimte.

De moderne badkamer met wastafelmeubel, ingebouwde kraan, inloop regendouche en zwevend toilet is volledig vernieuwd in 2013.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. Ook op deze verdieping ligt er laminaat afgewerkt met hoge witte plinten.

Slaapkamer llll (met knieschotten) heeft een afmeting van circa 4,52m x 3,06m op 1,5m lijn (circa 5,5m tussen de knieschotten).

De aparte wasruimte heeft een op maat gemaakt meubel met ruimte voor de wasmachine, droger en wastafel. Ook zit de cv-ketel in deze ruimte gesitueerd. Ook op de overloop bevinden zich knieschotten.

BIJZONDERHEDEN

– Woonoppervlakte 123m2
– Buitenschilderwerk gedaan in 2022
– Vloerverwarming in de badkamer
– Energielabel C
– Vier slaapkamers
– Garage
– Elektrische zonwering
– Dubbel glas
– Oplevering in overleg