BOLSTER 128 – HENDRIK-IDO-AMBACHT

425000

Op zoek naar een zeer ruime en goed onderhouden woning met drie (voorheen 4) slaapkamers en fraai aangelegde achtertuin op het oosten van bijna 18 meter diep in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Volgerlanden’? Dan is deze woning echt iets voor u.

De ligging is perfect met voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde en aan de achterzijde.
Op 5 minuten afstand van winkelcentrum Hoog Ambacht, restaurants, sportfaciliteiten, bushalte en basisscholen. Goede bereikbaarheid, dichtbij belangrijke uitvalswegen A16/A15. Voor een gezellige wandeling of fietstocht kunt u terecht in het Sophiapark of het Burgemeester Bax Park.

INDELING BEGANE GROND
Aankomst bij de woning middels de fraai aangelegde voortuin van bijna 5 meter diep.
Entree in ruime hal v.v. nette tegelvloer met hoge plintafwerking, ruimte voor garderobe, meterkast, tot bovenaan betegelde toiletruimte met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte L-vormige woonkamer met open keuken (totaal 45 m2) biedt veel ruimte en heeft een mooi contact met de tuin. De woonkamer heeft grote antracietgrijze tegels met hoge plintafwerking en openslaande deuren met toegang tot de tuin. Tevens biedt de woonkamer ruimte voor het eetgedeelte. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met zicht op de straatzijde. De keuken is uitgevoerd in glanzend wit met metalen handgrepen, de achterwand is voorzien van beton look platen. De keuken is ingericht met een wasbak, vijfpits-gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en oven.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop v.v. trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer een, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 5.72m x 2,58m en is voorzien van een ingebouwde kastruimte met schuifdeuren. Slaapkamer twee heeft een afmeting van circa 5,72m x 4,73m (voorheen 2 slaapkamers) en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met twee greep-loze lades, radiator, douche en een ligbad. Separaat volledig betegelde toiletruimte (in lichte kleurstelling).

TWEEDE VERDIEPING
Overloop v.v. dakraam met opstelplaats was/droog apparatuur en CV ketel van het merk Nefit. Voorzien van knieschotten met extra opbergruimte.
Ruime derde slaapkamer met een afmeting van circa 5,19m x 3,88m met dakkapel aan de voorzijde. Voorzien van knieschotten met extra opbergruimte.

TUIN
Deze woning heeft een heerlijke tuin gelegen op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt de mogelijkheid tot het creëren van verschillende zitplaatsen. De tuin is circa 6m x 18m en beschikt ook over een grote berging (deels steen/hout) met een achterom. Direct aan de achterzijde van de woning is een groot parkeerterrein gelegen.

BIJZONDERHEDEN
– Alle denkbare voorzieningen in de buurt
– Volledig geïsoleerd
– Goede parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde
– Oplevering in overleg (1 april 2022)
– Schilderwerk binnen en buiten 2019
– Politie keurmerk (certificaat aanwezig)