Beschikbaar

BLUESDREEF 42 – HARDERWIJK

589000

STATIGE HELFT VAN EEN DUBBEL HERENHUIS MET ZONNIGE TUIN!

Laat u verrassen door deze royale 2-ONDER-1-KAP Woning met aangebouwde GARAGE en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten op een perceel van 257 m2 grond. De hoge geaccentueerde voorgevel geeft deze woning een statige uitstraling. De woning beschikt over bijzonder veel ruimte.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van openbare voorzieningen. Verschillende winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen naar de grote steden zijn gemakkelijk te bereiken. Verder is de fietsbrug op een steenworp afstand gelegen en deze zorgt voor een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad van Harderwijk.

De straat kenmerkt zich door enkel bestemmingsverkeer met op korte afstand diverse voorzieningen zoals het wijk winkelcentrum “Drielanden”, het medisch centrum, diverse basisscholen en veel speelvoorzieningen voor kinderen. Ook het recent aangelegde ‘Crecentpark’ met wandelroute, speelgelegenheid voor kinderen en een hondenstrand is op loopafstand bereikbaar. De woning heeft een ruime parking voor twee auto’s en een oprit op eigen terrein. Via de zij entree met een nieuw en modern toilet uit 2020 en meterkast bereikt u de woonkamer en de keuken. Vanuit de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren bereikt u de fraaie zonnige tuin en overkapt terras. De goed onderhouden woning beschikt daarnaast over een moderne en nieuwe badkamer (2020), vier slaapkamers (eventueel uit te breiden naar 6) en een op maat gemaakte wasruimte met pantry en een extra zolder.

Kortom; deze moderne en lichte woning is helemaal af en zeer geschikte woning voor mensen die veel ruimte zoeken op een mooie, rustige en centrale plek in de populaire wijk in drielanden in Harderwijk!

INDELING

BEGANE GROND

Aankomst bij de woning middels de oprit met garage en overdekte entree. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet (2020), de open trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De royale en lichte woonkamer heeft een praktische indeling. Samen met de semi open keuken vormt de woonkamer een mooi geheel. Aan de achterzijde vindt u de zitkamer met openslaande deuren met toegang naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde vindt u de keuken met aangrenzend eetgedeelte. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met voldoende opbergruimte, een vierpits-gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van antraciet grijs laminaat.

EERSTE VERDIEPING

De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet vervangen in 2020 met nieuwe tegels, brede en comfortabele inloopdouche met deur, vloerverwarming, massief eiken badmeubel met dubbele wastafel met lades. zwevend toilet en ingebouwde wc-rollen houder.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich Slaapkamer l met een afmeting van circa 4,9m x 3,4m.

Slaapkamer ll en lll bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer ll heeft een afmeting van circa 3,7m x 2,8m. En kan ook als kantoorruimte worden gebruikt. Slaapkamer lll heeft een afmeting van circa 4,5m x 2,8m en functioneert bij de huidige bewoners als ideale (kasten)kledingkamer. De gehele verdieping is, op de badkamer na, voorzien van een net laminaat.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is in 2020 compleet vernieuwd. Zo is het dak in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van een dakkapel van 5 meter breedte (voorzien van rolluiken). Daarnaast is op deze verdieping een master bedroom gesitueerd van circa 5,7m x 3,5m en is voorzien van inbouwde spots, ruime knieschotten met extra bergruimte en een airco en een breedscherm beamer voor een relaxte filmavond in uw eigen thuisbioscoop, ideaal!

De CV-opstelling is netjes weggewerkt in een aparte ruimteafgesloten ruimte. Verder op deze verdieping bevindt zich te wasruimte. De wasruimte is voorzien van op maat gemaakte kasten voor de wasmachine en droger met opbergruimte en een werkblad. Ook is er ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Via de openslaande deuren betreedt u het dakterras gelegen op het oosten. Daarnaast is een extra zolderruimte te bereiken met een vlizotrap.

TUIN

Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras met uitkijk op de vijver en L vormige vlonder over de gehele diepte van de achtertuin waarbij een gedeelte overdekt is. De tuin is volledig vormgegeven in de tijd van nu, Deze prachtige achtertuin heeft werkelijk alles, gezellige avonden in de tuin, ongeacht de weersomstandigheden gegarandeerd! De perfecte tuin voor wie graag tijd buiten spendeert.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt behalve de aangebouwde garage over een eigen ruime parkeerplaats, waar gemakkelijk 2 auto’s kunnen staan. Tevens is er voldoende parkeer mogelijkheid in en om de straat.

BIJZONDERHEDEN

– Oprit en garage
– Luxe toiletruimte en badkamer
– Prachtig aangelegde zonnige tuin
– Vier slaapkamers (eventueel uit te breiden naar zes)
– Dakterras
– Goed geïsoleerd
– Compleet nieuw dak en voorzien van een dakkapel (met rolluiken voorzien) aan de achterzijde
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
– Binnen schilderwerk 2019 en 2021
– Verrassende grote slaapkamer over de gehele breedte
– Badkamer en toilet vernieuw in 20220
– Oplevering in overleg