Beschikbaar

ANTON WACHTERBURG 53 – CAPELLE AAN DEN IJSSEL

320000

Deze prachtige maisonnette heeft een woonoppervlakte van maar liefst 109M2, telt drie slaapkamers en is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping. Het appartement beschikt over een ruime living, terras op het noorden en een moderne keuken, badkamer en toilet (betonlook).

Het appartement is voorzien van een eigen berging (10M2) op de begane grond en ook op het terras is een inpandige berging terug te vinden (7M2). Het appartement is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en gezellige woonwijk ‘Schollevaar’. Dankzij de centrale parkeerplaatsen is er rondom het complex sprake van minimaal verkeer.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: Winkelcentrum PicassoPassage bevindt zich op loopafstand (Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Action, Viswinkel Capelle, etc.). De woonwijk ‘Schollevaar’ heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Via de uitvalswegen A20/A16/N219 is de woning met de auto ideaal bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving goed geregeld. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op twee minuten loopafstand en Capelle aan den IJssel beschikt over een eigen treinstation (Capelle Schollevaar) en meerdere metrostations.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het opgeven voor een bezichtiging kan per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Aankomst in het verzorgde complex met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING

Binnenkomst in de hal van het appartement met toilet, meterkast (groepenkast in 2021 vervangen en voorzien van kleine bergruimte) en toegang tot de woonkamer. Het toilet is in 2021 volledig vernieuwd met een zwevend toilet, fonteintje en inbouwtoiletrolhouder uitgevoerd in betonlook met mat zwarte accenten.

De woonkamer heeft een afmeting van circa 5,77m x 4,90m en biedt via de schuifpui directe toegang tot het terras. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en vaste airco. Alle radiatoren zijn in 2021 vervangen voor nieuwe designradiatoren.

Het terras heeft een afmeting van circa 5,10m x 2,00m en is gelegen op het noorden. Gegarandeerd genieten op dit heerlijke terras! Op het terras bevindt zich tevens nog een inpandige berging (makkelijk te gebruiken voor een extra koelkast of vriezer).

De robuuste half open keuken in betonlook stijl (2021) is van alle gemakken voorzien: wasbak met Quooker, elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. De keuken beschikt over een plavuizenvloer en dankzij de U-vormige opstelling is er extra veel werkruimte.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 4,90m x 3,64m en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste airco.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van het appartement, heeft een afmeting van circa 4,68m x 2,92m.

De badkamer (2019) beschikt over een wastafelmeubel met dubbele lade, spiegelkast, zwevend toilet en
regendouche.

DERDE VERDIEPING

Op de derde verdieping bevinden zich nog een slaapkamer, een opbergkamer en de wasruimte.

Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 5,50m x 2,93m. Deze slaapkamer zou gemakkelijk verdeeld kunnen worden in twee aparte slaapkamers. Via deze slaapkamer is er tevens toegang tot de vliering met nog meer opbergruimte.

De opbergkamer heeft een afmeting van circa 2,18m x 1,90.

Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN

– Energielabel B
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en horren (inclusief kunststof schuifpui met op maat gemaakt rol hor)
– Stadsverwarming
– Airco installatie 2022 (duo split unit, kan ook verwarmen)
– Berging op de begane grond (10M2)
– Terras
– Drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot creëren vier slaapkamers)
– Actieve VvE bijdrage €186 p/m
– Nieuwe keuken en toilet (2021)
– Binnenkort wordt het dak van het complex vervangen door de VvE
– Oplevering medio februari 2023