Beschikbaar

AERT VAN NESSTRAAT 14 – ‘S-HERTOGENBOSCH

295000

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met voldoende ruimte? Deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 118M2 beschikt o.a. over vier slaapkamers, een tuin op het zuidwesten met overkapping en een cinewall met sfeerhaard.

De woning heeft een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in ’s Hertogenbosch west. Voldoende parkeermogelijkheden bevinden zich direct voor de deur, voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum De Helftheuvel (Jumbo, Albert Heijn, Hema, etc.) en ook voor verschillende scholen, gezondheidsvoorzieningen en sportverenigingen hoeft u niet ver. Voor een uitgebreider winkelaanbod of om een hapje te eten bevindt het gezellige centrum van ’s Hertogenbosch zich op slechts tien minuten fietsafstand.

De uitvalsweg A59 is binnen enkele minuten aan te rijden en ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op nog geen 300 meter bevinden zich meerdere bushaltes en ’s Hertogenbosch beschikt tevens over een eigen station.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het opgeven voor een bezichtiging kan per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Binnenkomst in de hal van de woning met toilet (toilet en fonteintje), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en voorraadkast.

De woonkamer heeft een afmeting van circa 5,05 m x 3,53m. De woonkamer beschikt over een luxe cinewall met sfeerhaard en ingebouwde spotjes.

De ruime half open keuken met eetgedeelte is van alle gemakken voorzien: wasbak, elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer.

TUIN

Via de deur in de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin is voorzien van een fijne overkapping 6,10m x 3,05m. Elk seizoen is het heerlijk om onder de overkapping te zitten dankzij de afneembare verandazeilen. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een achterpoort en schuur. De schuur is zo ingericht dat deze gebruikt kan worden als fijne zitplek, maar ook voor het beoefenen van een hobby of als mancave is deze schuur ideaal! In zijn geheel heeft de tuin een afmeting van circa 6,60m x 6,10m.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over rolluiken.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,60m x 2,76m en is voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,74m x 3,28m.

Slaapkamer 3, tevens gelegen aan de achterzijde, heeft een afmeting van circa 3,19m x 2,38m.

De badkamer bestaat uit een bad/douchecombinatie, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Aangekomen op de tweede verdieping treft u de cv-ketelopstelling en de wasruimte.
Ook zit hier de vierde slaapkamer met dakkapel gesitueerd. Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 4,60m x 3,53.

BIJZONDERHEDEN

– Dakkapel
– Tuin op het zuidwesten met overkapping
– Cinewall met sfeerhaard
– 4 Slaapkamers
– Oplevering in overleg